その他の必要書類

売買に関する不動産登記の添付書類<平成13年度版>

不動産仲介業者の方の登記マニュアル

その他の必要書類
  1. 農地(田・畑)の場合 農地法の許可書又は受理通知書   注 売主・買主の双方の手続きで行う。持分がある場合その内容が正確に記されていないと使用できない。 たまに不都合な証明書があるので事前にfax等で司法書士にみせて確認したほうがよい。
  2. 売主に未成年者が含まれている場合 又は 未成年者の場合 戸籍謄本および住民票   注 未成年者は法律行為ができないので、親権者である父および母が代理人になります。
  3.  その他の特殊と思われている事例
  • 登記簿上の所有者が死亡しているが相続登記がされていない。
  • 登記簿の甲区欄に差押がついている。
  • 売主の所有権移転の原因が譲渡担保である。
  • 売主が決済当日来られない事情がある。(遠方・入院等々)。
  • 登記済権利証がない。
  • 合筆、分筆を繰り返していて権利証の判別がつかない。
※特殊の事例はなるべく早く相談してください。  
どうぞ、お気軽にご相談下さい。