登 記



売買に関する不動産登記の添付書類<平成13年度版>

■ 不動産仲介業者の方の登記マニュアル
その他の必要書類
  • 農地(田・畑)の場合
    農地法の許可書又は受理通知書
    • 売主・買主の双方の手続きで行う。持分がある場合その内容が正確に記されていないと使用できない。
      たまに不都合な証明書があるので事前にfax等で司法書士にみせて確認したほうがよい。
  • 売主に未成年者が含まれている場合 又は 未成年者の場合
    戸籍謄本および住民票
    • 未成年者は法律行為ができないので、親権者である父および母が代理人になります。
  • その他の特殊と思われている事例
    • 登記簿上の所有者が死亡しているが相続登記がされていない。
    • 登記簿の甲区欄に差押がついている。
    • 売主の所有権移転の原因が譲渡担保である。
    • 売主が決済当日来られない事情がある。(遠方・入院等々)。
    • 登記済権利証がない。
    • 合筆、分筆を繰り返していて権利証の判別がつかない。
    • 特殊の事例はなるべく早く相談してください。
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