■ 事務所案内 ■ 登記と司法書士 1. 住宅ローンが完済したら抵当権抹消 2. 相続がある時は所有権移転（相続） 3. 不動産を買う時売る時所有権移転（売買） ■ 売主の必要書類 （ダイジェスト版） ■ 買主の必要書類 （ダイジェスト版） ■ 登録免許税法の特例措置 （ダイジェスト版） ■ 売主の必要書類 （説明付） ■ 買主の必要書類 （説明付） ■ その他の必要書類 （説明付） ■ 登録免許税法の特例措置 （専用住宅用家屋証明書含む） ■ 本人確認情報 4. 不動産をあげる時もらう時（贈与） 5. 会社法人関係の登記 ■ 債務整理・自己破産と司法書士 1. 債務整理 2. 自己破産 3. 民事再生 ■ 成年後見制度と司法書士 1. 法定後見制度 2. 任意後見制度 ■ 遺言書作成と司法書士 ■ 家族・夫婦をめぐる問題 ■ 各種法律相談と司法書士 ■ 簡裁代理関係業務 ■ リンク ■ お問い合せ＆予約メール ■ プライバシーポリシー ■ その他のお知らせ ■ 司法書士のひとり言（ブログ）（準備中） ■ FPの部屋（準備中） 埼玉県所沢市東住吉9番10号 TEL.04-2924-0366 FAX.04-2923-3411

買主の必要書類 ダイジェスト版 ■決済当日持って来るもの 住民票　１通 共有の場合共有者の者も含めて全員分、同じ世帯なら世帯用１通 でもよい 実印 共有の場合共有者も必要 売り主とちがって認印でも可能ですが、通常担保設定の登記等と同時に申請することが多いことや取引の重要性から考えても実印を用意すべきです。 銀行印 　 銀行の通帳など 支払いに関するもの 　 ※住宅金融公庫、銀行ローンなど抵当権設定のための手続きは決済日までに済ませてください。 ※決済当日ご本人が来られない場合は事前に司法書士にご連絡下さい。 ■登記費用について 　司法書士に登記費用を聞く場合つぎの資料が必要です。 評価証明書 毎年４月が年度変わりですから4月1日以降の決済には新年度の評価証明書が必要です。 ※所沢市及び近隣の市についてはこちらでとることもできます。 ●中古住宅の場合、土地・建物 ●新築の場合は土地は評価証明書、建物は床面積を教えてください。 ●道路部分があればその部分も必要になります。 売買契約書 道路などの持分割合を明確にしてください。 借入の概要 例　住宅金融公庫2020万円、銀行ローン1800万円など 以上により計算して概算をご連絡いたします。評価証明書の徴求、登記簿の調査などをしますので１〜２日時間がかかります。 　 ◎買う物件がまだ決まっていない等の場合はつぎの例を参考にしてください。 例１ 物件内容 所沢市内、土地100ｍ2（ｍ2単価15万円）私道持分（1筆）あり、新築建物のべ床面積80ｍ2、 借入内容 住宅金融公庫2000万円　 銀行ローン2000万円 登記費用 約60万円 例2 物件内容 所沢市内、土地60ｍ2（ｍ2単価12万円）私道持分（1筆）あり、中古建物のべ床面積50ｍ2 借入内容 銀行ローン2000万円 登記費用 約40万円 ※この登記費用例は標準的な場合ということで、上限ではありません。 ※移転の仕方、設定の仕方で上下しますので具体的になったら資料をもとに司法書士に 聞いて下さい。